有资格买得起房子才是关键

　　据《现代快报》报道，万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说：影响我人生的进与退》中提出，内地城市的人现在没有资格住大房子，并认为房价下降已经没有空间，就算降也是非常有限。

　　王石提出：“我们在香港看到了，60平方米算小房子吗?不算。而在内地，100平方米以下的全算小房子。我想问：‘凭什么我们就有资格住更大的房子呢?’”单纯从城市收入水平而言，我们确实没资格比香港拥有更大的住房。不过，王石可能忘记了，对于多数工薪阶层而言，问题不在于有资格买多大的房子，而在于他们根本没资格买房子。

　　不久前，在首届中山国际经济论坛上，知名经济学家徐滇庆指出，房价问题的要害在于贫富差距，8%的人拥有80%的银行存款;12亿人买不起房，1亿人买很多套房。这几天横空出世的“房叔”蔡彬为此提供了注脚——广州市番禺区纪委初步调查，网帖反映的广州城管局番禺分局政委蔡彬及其家属拥有21套房产情况基本属实。大房子确实长期供销两旺，但这些房子都是谁买走的呢?讨论买房资格的时候，这个问题不应该被忽略。

　　毋庸讳言，国内民众确实对大房子情有独钟，除却少数人爱慕虚荣的因素之外，关键原因是，销售市场上始终是大房子占主导地位，甚至就连经适房、安置房都越建越大。小房子不仅难得一见，更为重要的是，往往被附加了诸多限制性条款，对于很多在城市打拼的人来说，买房子不仅是谋求立足之地，更是想借此在城市站稳脚跟，然而，多数城市对买房落户都有面积要求，买小房子很可能无法落户，也因此无缘与户籍相关的各项城市福利。在此前提下，公众怎能不弃小取大，咬紧牙关迎难而上?12亿人与1亿人比拼购房资格，这是一种怎样惨烈的竞争，更令人无奈的是，房价几乎不可避免因此一路走高。待到房价高企，却将板子打向那些弱势购房者，这样的指责公平吗?

　　理性消费是很多专家包括房地产业内大佬给出的忠告，但是，很多时候现实状况迫使消费者很难理性得起来，甚至，这或许就是他们理性的选择。当王石以香港为例开出房价药方的时候，内地可曾有同样丰富的可选择余地?倘若内地城市人没资格买大房子，那么，越建越大、越建越多的大房子到底是准备卖给谁呢?这个问题，难道不更值得深思吗?当王石语重心长地教导公众的时候，不知道万科到底为大家建造了多少小房子，其大小房子的比例又是怎样?

　　相比有资格买多大房子这样的问题，有资格买得起房子更值得探究。居者有其屋是每个人的梦想，也是不可推卸的政府责任，对于那买不起房的12亿人来说，当务之急是解决他们的实际住房需求。在此前提下，才能真正实现合理的市场调节，该建多大的房子、该买多大的房子，相信房产商和公众都会做出自己的理性选择。撇开这样的社会现实，一面建造大房子，一面奢谈购房资格，如此坐而论道，难免给人以不知民间疾苦、不食人间烟火之惑。

　　新闻延伸

　　李劭强：当王石在劝慰人们要习惯蜗居时，有没有比较不同地方的房价收入比，有没有比较不同地方房市的市场化程度，有没有比较不同地方保障房的情况?这些是公众所惦记的：他们弄不明白为何有人可以分得只有市场价一半或更少的福利房，而自己只能拼了命在市场上买房;他们也搞不清楚为何有人可以拥有21套房子，而有人却一套也没有?诚然，住房资源紧张是一个事实，但如果这种有限资源的分配不是完全市场化的，那么人们就无法接受蜗居——凭什么别人不用蜗居，而我就得欣喜地接受?

　　也许，从这些层面评价王石的发言有些吹毛求疵，现实中有很多问题是一个房地产商不用面对，同时也是无法解决的。但作为一个公众人物，人们除了需要他的专业见解之外，还需要他的公共发言——能够站在公众的立场上发言。只有实事求是意见才能客观，才能代表公众利益，才能有建设性。